Rritja e çmimit të apartamenteve me afro 9 për qind në rang vendi, për ekspertin Zef Preçi nuk reflekton luhatjet e tregut, por vjen si pasojë e pastrimit të parave. Një metër katror në periferi të Tiranës arrin 1000 euro, ndërsa në zonat pranë qendrës deri mbi 2500 euro, çka sipas Preçit nuk reflekton kërkesë-ofertën por nevojën për formalizimin e parasë të pisët.
“Rritja e çmimeve të pasurive të patundshme, qoftë për qëllime rezidenciale qoftë për biznes, nuk reflekton rritjen e kërkesës dhe as rritjen e disa elementeve të kostot, por reflekton pikërisht pompimin në ekonomi të parave informale dhe kriminale. Është një rritje çmimi që nuk pasqyron kërkesën dhe ofertën. Po ashtu pasqyron edhe defektet që ka sistemi ynë fiskal, pasi nëse një sipërfaqe ndërtimi pajiset me lejen e shfrytëzimit dhe ajo nuk shitet, ajo nuk është subjekt i tatimit, ndërsa kur ndryshon korsi ajo tatohet. Në botë nuk ka dallime të tilla, sepse synohet akselerimi i tregut, dhe çdo pasuri konsiderohet dhe pasuri kombëtare”, thotë eksperti Zef Preçi.
Ndërtimi ishte sektori i preferuar për të pastruar paratë në 2021, sipas një raporti të Drejtorisë së Përgjithshme të Parandalimit të Pastrimit të Parave, ku rastet më të shumta të identifikuara ishin në këtë treg. Ndërsa agjencitë imobiliare, shkakun e shtrenjtimit e shohin tek kostot e rritura të materialeve të ndërtimit.
“Ne si treg imobiliar u bë vite që po përballemi me rritje të çmimeve, por ky vit ka pasur çmime akoma më të rritura, i ndikuar direkt nga kostot e ndërtimit dhe detyrimisht do të reflektohet edhe tek çmimi i pronës. Në moment që shtrenjtohen apartamentet e reja, të rriten edhe të tjerat, pasi në moment që nuk blen dot një apartament me çmim 2000 euro metri katror, do të shkosh tek ato që janë më lirë dhe duke u rritur kërkesa rritet dhe çmimi i tyre”, thotë Ervin Demirxhiu.
Sipas Bankës së Shqipërisë çmimet e apartamenteve në vitin e kaluar u rritën me 9% në raport me 2020, dhe vetëm në Tiranë rritja ishte 12.3%.
Lajme të tjera
-
Eksperti i ekonomisë Preçi: Qeveria të heqë dorë nga ligjet për amnisti fiskale e legalizim të kanabisit, fokusi të jetë prodhimi vendas
6 Korrik, 11:58 -
Ulen me 38 mln euro remitancat për tremujorin e parë! Banka e Shqipërisë: Emigrantët sollën shumë para cash
13 Qershor, 21:58
-
Rriten me 169 mln euro të ardhurat nga turistët për periudhën janar-mars, ekspertët: Paketat turistike, dyfish më të shtrenjta
13 Qershor, 20:50
-
Çmimet e larta rrisin kërkesën për kredi për blerje shtëpie! Në katër muaj shqiptarët morën 119,5 mln euro për shtëpi! Kostot e ndërtimit nga janari në mars 2022 u rritën me 5%
12 Qershor, 15:48
-
Kriza e çmimeve ul fuqinë paguese të kredive nga klientët! BSH: Pas një viti në rënie në prill huatë me probleme u rritën me 0.2%
10 Qershor, 10:14
-
Në krizën e inflacionit, rritet besimi në ekonomi i bizneseve dhe konsumatorëve për herë të parë për vitin 2022
7 Qershor, 21:51 -
Bizneset marrin kredi në valutë për të importuar! BSH: Bankat refuzojnë kërkesat për kredi, shkak lufta! Rrisin kushtet e kreditimit e pasiguria
21 Maj, 20:42
-
Mungesa e prodhimit vendas dhe importi rrisin më tej çmimet, kreu i Agrobiznesit: Bujqësia nuk është financuar që të zhvillohet! Nuk furnizojmë dot tregun me qumësht, drithëra e fruta
15 Maj, 13:33
-
Lufta në Ukrainë solli rritje galopante të çmimeve, Guvernatori Sejko: Qeveria të shkurtojë shpenzimet joprioritare e të mbështesë shtresat më të brishta
11 Maj, 12:56 -
62% e shqiptarëve nuk arrijnë të kursejnë para! Banka e Shqipërisë: 38% e familjeve kursejnë për arsim dhe pension! Eksperti: Do të ulen më shumë prej çmimeve
7 Maj, 22:11
-
Sejko: Inflacioni 4.4% në tremujorin e parë të 2022, pritet në të njëjtat shifra gjatë gjithë vitit! Ndërhyjmë nëse do jetë e nevojshme
4 Maj, 16:13
-
Çmimet e banesave u rritën me 9% në vitin e kaluar, 30% e pronave në 2021 u blenë me kredi nga qytetarët, Banka e Shqipërisë: Po studiojmë tregun, ka luhatje të çmimeve
1 Maj, 20:10
