Apartamentet vijojnë të shtrenjtohen, referuar matjeve të Bankës së Shqipërisë çmimet e apartamenteve u rritën me 11.6% krahasuar me vitin e kaluar. Për shkak të çmimeve të larta të banesave po rritet edhe kërkesa për kredi pranë bankave tregtare në vend, ku sipas raportimeve nga agjencitë imobiliare 40% e banesave janë blerë me kredi që në 85% të rasteve ka mbuluar deri në 60% të vlerës.
Ky ekspozim i bankave ndaj sektorit të pasurive të paluajtshme, ka shtyrë bankën e Shqipërisë të miratojë një rregullore për monitorimin e treguesve mbi kredidhënien dhe investimet për prona të paluajtshme”.
Sipas bankës kjo rregullore ofron mundësinë që Banka e Shqipërisë kjo rregullore ndihmon në parandalimin e rreziqeve që mund të vijnë nga goditje të papritura që mund të dobësonin fuqinë paguese të bizneseve apo qytetarëve që kanë marrë kredi.
![](https://shqiptarja.com/template/img/NO_ALFA_Kuadrate shqiptarja.png)
“Kjo rregullore formalizon, standardizon si dhe zgjeron të dhënat që mblidhen nga subjektet kredidhënëse (fillimisht bankat tregtare) lidhur me treguesit e standardeve që ato përdorin për ekspozimin ndaj pronave të paluajtshme (rezidenciale dhe tregtare). Njëherazi, rregullorja ofron mundësinë që Banka e Shqipërisë të përdorë këta tregues si instrumente të politikës makroprudenciale, kur është e nevojshme për të zbutur rreziqet që shoqërojnë këto ekspozime nëse vlerësohen në nivele të larta. Rregullorja përafron standardin që përdoret për këtë qëllim me atë të Bashkimit Evropian”, thotë Banka e Shqipërisë.
Në vendet e BE-së ku përdoret kjo rregullore, konsiston në vendosjen e tavaneve për kredinë që merr një individ apo biznes për pasuri të paluajtshme, përshembull duke caktuar kusht financimin e blerjes së një banese jo më shumë se 80% e vlerës së saj.
Aktualisht Banka e Shqipërisë ka miratuar vetëm rregulloren, por nuk ka përcaktuar kushte apo tavanet që do të vendosen në rast të një rreziku në të ardhmen.
Vetëm në muajin gusht kredia e dhënë për pasuritë e paluajtshme ishte 2.9 miliardë leke, ndërsa për periudhën janar- gusht kredia e dhënë për këtë fushë është rreth 6 miliardë lekë.
![](https://shqiptarja.com/template/img/antipiracynote.jpg)
![](https://www.shqiptarja.com/template/img/sh_logo1.png)