Çmimet e apartamenteve si për qiratë ashtu edhe për blerje vijojnë të rriten pavarësisht se numri i ndërtimeve në vend po shtohet vit pas viti. Gjatë vitit të kaluar bashkitë kanë dhënë 1602 leje ndërtimi, nga 1420 leje që u dhënë në vitin 2022, duke u rritur me 12%.
Referuar të dhënave të INSTAT, sipërfaqja e lejeve është 2.1 milionë metër katror, me rënie në raport me vitin paraardhës kur ishte 2.6 milionë metër. Ndërsa vlera e këtyre ndërtimeve sipas INSTAT përllogaritet në 25.3 miliardë lekë.
Edhe pse në 5 vitet e fundit numri i lejeve të ndërtimit është 3 fishuar, nga 2074 leje në vitet 2013-2017, 6473 leje nga 2018-2023, çmimet vetëm rriten.
Nga një vëzhgim nëpër faqet e agjencive imobiliare kupton se një apartament sot në zonën e Astirit ku ka edhe kërkesë të lartë për blerje 1 metër katror kushton minimalisht 1100 euro, por ka edhe hyrje të reja ku çmime kapërcen 1600 euro metri.
Po aq ka shkuar çmimi për metër katror edhe në Yzberisht. Me 1300 euro metri po shiten shtëpitë në zonën e Xhamllëkut, ose mbi 1600 euro është vlera tek Rruga Myslym Shyri apo në Don Bosko. Ndërsa në 21 dhjetor vlera ka kapërcyer në 2000 euro, e rritet më shumë në rrugën e Durrësit ku arrin në mbi 2200 euro. Brenda në qendër çmimet për një metër katror arrijnë në 4000 euro.
Kjo valë shtrenjtimi e apartamenteve nuk ka të ndalur, edhe pse inflacioni në vend është në trend rënës, ndërsa anketimet e Bankës së Shqipërisë flasin për shtrenjtim të mëtejshëm.
Sipas një analize të bankës së Shqipërisë shkaqet që po sjellin këtë rritje të vrullshme të çmimeve kryesisht pas pandemisë janë blerja e pronave nga të huajt ndikuar edhe prej bumit turistik, që i përdorin për biznese ose i lëshojnë me qira, ndjekur nga huaja bankare dhe rritja e normave të interesit pasi ndërtuesit marrin kredi për të bërë investimin, si edhe rritja e kostove të ndërtimit apo e pagave të punonjësve.
Komente
Lajme të tjera
-
Pamjet me dron/ Shikoni punimet e Unazës së madhe në Tiranë
2 Nëntor, 15:37 -
Teatri i ri, Veliaj: E ndërtojmë për 100 vitet e ardhshme
2 Nëntor, 15:29 -
Tiranë/ Qëlloi 8 herë me thikë të riun, arrestohet 41-vjeçari i shpallur në kërkim për vrasje të mbetur në tentativë
2 Nëntor, 15:18 -
Veliaj në Torino, takon kryebashkiakun Lo Russo! Nis bashkëpunimi mes dy qyteteve, për Tiranën Kryeqyteti Mesdhetar i Kulturës në 2025
2 Nëntor, 11:31 -
Pa stadium, tifozë dhe ekip! 'Diktatura' e FSHF-së dhe pësimet e KF Tiranës që rikthejnë makthet e së shkuarës
2 Nëntor, 09:54
-
Zbulohet vatër e gripit të shpendëve në Tiranë! Ministria: Vatra u karantinua! Ndalohet lëvizja e shpendëve nga fermat Vorë dhe Kamëz
2 Nëntor, 09:28 -
Për herë të parë në Shqipëri, mbahet mbledhja e Komitetit të Medias së UEFA-s
1 Nëntor, 16:51 -
Vrojtimi i Bankës së Shqipërisë: Turizmi mban në ‘këmbë’ besimin në ekonomi! Ngec sektori i ndërtimit, më pak porosi për apartamente
1 Nëntor, 15:43
-
Transformohet një bllok banimi në Njësinë 3, Veliaj: Premtim i mbajtur, rritet vlera e pronës për banorët e zonës
1 Nëntor, 15:35 -
Gazetari Elton Qyno paraqitet në SPAK, i kthejnë telefonin e të birit
1 Nëntor, 15:18 -
Censi 2023/ 60 mijë familje në Tiranë pa shtëpi por 85 mijë banesa janë bosh
1 Nëntor, 15:15
-
Progres-Raporti i BE/ Ina Zhupa: Situata e lirisë së medias është përkeqësuar, propozimet tona janë rrëzuar nga mazhoranca! Të mos injorohen rekomandimet
1 Nëntor, 13:47
Deri sa të mbarset e pastaj del bumerang
PërgjigjuSufllaqe thua ti?jo ore jo ,keta jane ata qe kane mbushur xhepat nga rilindasit dhe vazhdojne ti mbushin ,prandaj edhe propaganda.
PërgjigjuSullfaqe per te tere te shijoni turizmin dhe realitetin e ri
Pastrim parash.
PërgjigjuEdi Rama ka kuptuar vleren e turizmit qe po kthehet ne nje dege udheheqese te ekonomise duke lene pas sektore qe i trajtojne punonjesit si skllever si fasoneria dhe call centerat
PërgjigjuPa shërbëtorë s'ka
Edhe 1 sufllaqe per Besin. Dil nga kutia ku jeton... po ikin te gjithe... turizem fantazmash