Pasuria kryesore e shqiptarëve është shtëpia. Një vrojtimi kryer nga Banka e Shqipërisë tregon se 90% e familjeve në vend janë pronarë të një banese, që në të shumtën e rasteve e kanë përfituar pas vitit 1996.
Por të bëhesh pronar i një apartamenti në vitet e fundit është bërë shumë e vështirë për shkak të çmimeve tejet të larta. Prej vitit 2015 çmimet e shtëpive kanë njohur një rritje të lartë, ndërkohë banka qendrore raporton se vetëm në vitin e kaluar apartamentet u shtrenjtuan me 9% në raport me vitin 2020. Rritja më e madhe është konstatuar në kryeqytet me 12.3%, ndërsa në bregdet sipas vrojtimit çmimet kanë rënë.
Agjentët e tregtimit të pasurive të paluajtshme presin rritje të çmimeve edhe për 2 vitet e ardhshme. Ndikim në këtë rritje të çmimeve vlerësohet të kenë dhënë kostot e shtuara të ndërtimit, që u rritën me 3%, të ndikuar më së shumti nga materialet e ndërtimit më të shtrenjta.
Si pasojë e vlerës së lartë që duhet shpenzuar për të blerë një apartament 1/3 e pronave janë blerë me kredi, duke marrë në konsideratë dhe kushtet lehtësuese dhe normat e ulta të interesit që bankat ndjekin për kredi për shtëpi.
“Rreth 30% e pronave për banim dhe e atyre për përdorim tregtar të shitura prej tyre janë blerë me hua bankare. Nga këto, në gjysmën e rasteve kredia ka mbuluar deri në 60% të vlerës”, thuhet në raportin e Bankës së Shqipërisë.
Nga ana tjetër duke vlerësuar dhe rëndësinë e këtij tregu, banka po punon për të pasur më shumë të dhëna mbi zhvillimet demografike apo sipërfaqet e disponueshme në ndërtim. Kjo lëvizje vjen në kushtet kur ecuria e çmimeve në atë treg është e paqëndrueshme. Sipas bankës çmimet në treg nuk reflektojnë kërkesën dhe ofertën për prona, prandaj duhet të monitorohen me kujdes rreziqet që paraqet tregu.
Komente
Lajme të tjera
-
Bum aplikimesh për kreditë për shtëpitë, në 2 muaj u morën 106 milionë euro! Dyfishohen kërkesat në euro
31 Mars, 16:55
-
Tkurrja e euros ‘mposhti’ Bankën e Shqipërisë! Vjet u blenë 932 mln euro por zhvlerësimi nuk ndaloi! Rezerva në shifra rekord
30 Mars, 20:03
-
Mastercard hyn në Shqipëri, Rama: Pagesat elektronike reduktojnë informalitetin: Nga 5 mld euro të ardhura nga turizmi, 4% me kartë krediti! Koha që revolucioni ynë digjital të thellohet
27 Mars, 16:38 -
‘Frikë’ për krizë inflacioni nga lufta me tarifa doganore SHBA-BE! Sejko: Mund të sjellë ulje ekonomike dhe inflacion të lartë! Norma bazë e interesit mbetet 2.75%
26 Mars, 16:57
-
Më shumë investitorë të huaj në Shqipëri! Zgjedhin tregun që nuk “zhgënjen” asnjëherë (Ja shtetet që kryesojnë)
25 Mars, 15:09
-
Mbi 1 mld €! Emigrantët shqiptarë rekord historik! Vjet 'lëshuan' dorën me para për të afërmit, zbutën 8% varfërinë
25 Mars, 14:56
-
Forumi i biznesit/ Sejko: Çdo shqiptar mesatarisht bëri 23 pagesa online vjet, 78% me llogari bankare nga 40% në 2015! Në tetor nis SEPA
20 Mars, 13:06
-
Banka e Shqipërisë çel javën e parasë! Sejko: Sfidë digjitalizimi, duhet të mbrohemi nga keqbërësit
17 Mars, 17:22
-
Bie interesi për euron! Rënia e valutave “tremb” qytetarët, kursime dhe kredi në lekë
12 Mars, 07:32
-
Më pak interesa, më pak 'borxhe'! Kreditë me probleme bien në nivelin më të ulët historik (VIDEO)
10 Mars, 16:13
-
Rritja e çmimeve të apartamenteve nuk ndalet në Tiranë/ Nga 1500 - 3 000 euro, ja si variojnë nga periferia në zonat afër qendrës
9 Mars, 09:13 -
Plani i Rritjes shkon në Kuvend! Depozitohet marrëveshja me BE për reformat, 657 mln euro kredi, 265 mln euro grante (DOKUMENTI)
5 Mars, 22:58
Cmimet kane luhatje... ter ai pastrim parash qe behet te iken truri. Cmimet si ne Europen Perendimore, a thua se shqiptaret e kane rrogen 2000 euro ne muaj. Por, asgje nuk ka ngelur ne Tirane pa shitur para se te ngrihet pallati. Paradoks total ky atdheu une. Me lire jane shtepite ne Spanje e Greqi sesa ne Shqiperi... ec e merre vesh. Po leke me thase kane hyre e jane investuar si syte e tyre... xhungel, pa kriter, pa asnje forme sigurie kunder zjarrit
PërgjigjuE ke qa ket komentin, lavatricja ben te veten. Ketu edhe ndertime kçk dhe çmimet ne stratosfere, c'eshte me e keqja.