TIRANW- Mbyllja e shumë bizneseve dhe bllokimi i kufijve ka sjellë ulje të çmimit të qirave për apartamentet e luksit dhe të dyqaneve. Një apartament me një sipërfaqe të madhe, tashmë mund të jepet me qira deri në 30% më lirë sesa përpara pandemisë, si pasojë e mungesës së turistëve të huaj. Sipas agjencive imobilare për apartamentet e konsideruara luks çmimet e qirave janë mbi 800 euro në varësi të zonave. Ulja më e madhe e çmimeve në ish-bllok dhe rrugën ‘Myslym Shyri’.
“Lëvizja e çmimeve ndjehet më shumë tek apartamentet e luksit apo edhe tek objektet e mëdha që kanë edhe një vlerë të madhe në shitje apo edhe në qira. Tek apartamentet e luksit rënia është e logjikshme pasi nuk kemi më të huaj, pasi ato ishin kategoria që i marrin këto objekte. Njerëzit janë të detyruar të ulin shpenzimet dhe kjo është arsyeja që kanë pasur ulje dhe nuk kanë pasur kërkesë. Në përqindje mund të varjojë nga 20 deri në 30% rënie në çmim të qirasë. Porsa i përket shitjeve, çmimet nuk kanë pësuar rënie”, thotë Demirxhiu.
Ndërkohë sa i takon bizneseve vlerësuesi i pasurive të paluajtshme Ervin Demirxhiu thotë se rënia më e madhe në çmim është tek subjektet e mëdha për shkak të tkurrjes së aktivitetit të tyre.
“Kemi një rënie të lehtë në subjektet me sipërfaqe normale ose të vogël, dhe një rënie më të fortë tek objektet me sipërfaqe të mëdha që kanë qira të lartë. Kompanitë po mundohen të ulin shpenzimet e tyre ndoshta të marrin edhe një ambient më të vogël, kemi pasur edhe raste që kërkojnë objekte në periferi ku kostot janë më të ulta”, pohon eksperti.
E kundërta po ndodh me apartamentet private dhe të thjeshta. Demirxhiu pohon se kërkesa vijon të jetë e lartë dhe çmimet nuk kanë pësuar ulje. “Nuk ka pasur rënie, çmimet kanë qenë konstante. Derisa të ketë kërkesë çmimet nuk do të ulet, do rrinë stabël, madje mund të rriten”, shprehet vlerësuesi i pasurive të paluajtshme.
Në kryeqytet çmimet e qirave për apartamente 1+1 ose 1+2 vijojnë nga 210 euro në periferi të Tiranës dhe arrijnë deri në 600 euro në afërsi të qendrës. Ndërsa për apartamente më të mëdha qiraja minimale vijon nga 350 euro e lartë. Në një kohë që qiratë janë në tendencë rënëse, çmimet e shitjeve janë konstante.
Lajme të tjera
-
‘Çmendet’ tregu, nuk gjendet shtëpi me qira në Tiranë poshtë 350 euro! Të huajt blejnë prona! Eksperti: Po shtrenjtohet edhe periferia!
9 Tetor 2023, 15:48
-
Zbardhet vendimi/ 2-8 vite burg kush përhap infeksione pa e ditur, Gjykata Kushtetuese rrëzon ndryshimet në Kodin Penal, ndëshkim vetëm për përhapësit e sëmundjeve me dashje
18 Janar 2023, 21:35
-
Komiteti i Ekspertëve nuk vendos testin për pasagjerët nga Kina: Sugjerojmë doza të treta dhe të katërta të vaksinës kundër COVID-19
30 Dhjetor 2022, 16:08 -
1 humbje jete dhe 23 raste të reja! Situata Covid-19 në vend gjatë 24 orëve të fundit
23 Dhjetor 2022, 20:40 -
Një humbje jete nga covid dhe tre raste të reja brenda 24 orëve të fundit
19 Dhjetor 2022, 19:56 -
Marrëveshja me Pfizer për 700 000 doza vaksina të rialokuara, Alibeaj skeptik: Pse duhet me urgjencë, është kërkesë e Pfizerit, jo e jona
5 Dhjetor 2022, 15:21 -
17 raste të reja me Covid në të gjithë vendin! Asnjë humbje jete dhe 7 të shëruar brenda 24 orëve të fundit
4 Dhjetor 2022, 17:58 -
Ekonomia e shqiptare, 'Moody-s': Me perspektivë të qëndrueshme! Ulja e borxhit, klima e biznesit me ecuri pozitive! Rrezik, importi i energjisë dhe PPP-të
1 Dhjetor 2022, 19:15
-
17 raste të reja nga 395 testime të kryera në vend! Asnjë humbje jete dhe 6 të shëruar në 24 orët e fundit
1 Dhjetor 2022, 18:26 -
Turizmi në Shqipëri, mbi 6.7 milionë të huaj për 10 muajt e parë të vitit! Ja nga cilat shtete ka rritje më të madhe të turistëve
1 Dhjetor 2022, 16:40 -
Situata Covid-19 në vend! 5 raste të reja dhe asnjë humbje jete në 24 orët e fundit
30 Nëntor 2022, 18:00 -
Raporti i OKB: Shqipëria me rritjen më të madhe të turistëve të huaj në 7 muajt e parë të 2022, krahasuar me 2019-n! Turizmi po tejkalon ndikimet e COVID-19
28 Nëntor 2022, 15:13
